El banco suizo UBS considera que los precios de la vivienda en Madrid han empezado a estar inflados en 2019. En su "Índice de riesgo de burbuja inmobiliaria global 2019", la entidad afirma que los activos inmobiliarios en la capital española estaban "bien valorados" en 2017 y 2018, pero ahora deben entrar en la zona de "sobrevalorados". El siguiente paso, en el que están localidades como Ámsterdan y París, es el de las ciudades "con riesgo de burbuja".

El análisis del banco incluye veinticuatro ciudades en todo el mundo, y este año por primera vez añade Madrid, junto a Moscú, Dubai y Tel Aviv a la selección.

"Estas ciudades han despertado el interés de los inversores en los últimos años", explican.

Según aseguran los bajos tipos de interés han alentado "la burbuja en la Eurozona", llevando a cuatro ciudades europeas (París, Fránkfurt, Múnich y Ámsterdam) a territorio de riesgo. Las otras ciudades en este grupo de peligro para UBS son Toronto, Hong Kong Vancouver.

Sin embargo, otras ciudades han salido de la zona de peligro de burbuja por la devaluación de los precios, como es el caso de Londres. Ha habido correcciones "bruscas" en la valoración de las viviendas en Vancouver, San Francisco, Estocolmo y Sidney. Ha habido también bajadas de precio en Nueva York y Los Ángeles, y en Singapur apenas ha habido variación, afirman. 

UBS cree que se va a producir un "final del boom" de los precios, a la vista de la "tendencia de ralentización" de precios en la mayoría de las ciudades. El valor medio, explican, se ha congelado por primera vez desde 2012 en los territorios analizados.